物业和社区通知怎么做？用 Qwen 起草，再做活动海报与居民问答

物业社区通知通常要回答“谁负责、何时何地、需要住户做什么、没写清的问题找谁确认”。Qwen 可以整理资料和生成问答草稿，但活动时间、服务范围和报修入口都必须以真实合同、已核实的通知和官方渠道为准。本例用完全虚构的青禾社区绿植交流活动演示，全程不使用住户姓名、门牌、电话或真实投诉。

先看本机实测

带 AI 标识的虚构社区绿植交流活动海报

居民常见问题示意，未知事项转活动负责人核实

第一步：把已确认事实和未知项分开

本例事实卡只提供虚构社区名、活动时间地点、免费和无需预约、绿植经验交流与自愿交换盆栽。人数上限、植物限制、未成年人单独参加规则、工作人员电话和报修渠道都没有提供，所以海报和问答不能擅自补入这些内容。

《民法典》第九百四十二条规定物业服务人应按照约定和物业使用性质履行共有部分维修养护等职责；第九百四十三条要求以合理方式公开服务事项、收费项目等。实际通知要先对照本小区物业服务合同和已公布信息，不能让模型替物业方承诺服务范围或处理结果。查看《民法典》相关条文

第二步：让 Qwen 起草，不让它补齐空白

启动本机 Ollama 后运行练习包中的脚本：

python3 scripts/run_qwen.py

脚本向本机 127.0.0.1:11434/api/chat 发送事实卡，要求 JSON 形式返回通知、海报短文和居民问答。Ollama 的 Chat API 支持 JSON 输出格式并返回生成耗时与 token 统计；这些只证明本次调用结果，不代表模型长期准确。查看 Ollama Chat API · 查看 Qwen3.8 模型页

逐项核对 Qwen 是否保留日期、时间、地点、免费和无需预约；人数上限、植物规则或报修电话等事实卡没有的内容，必须标为“需负责人核实”。如果住户提出房屋报修问题，应把答复转到真实小区已公布的入口，不要让活动问答编造一个联系电话。

《个人信息保护法》要求个人信息处理遵循合法、正当、必要原则，并规定不得公开个人信息，取得个人单独同意的除外。制作群公告或公开问答时，不要附入住户姓名、门牌、手机号、缴费记录或可识别的投诉截图；本练习只用虚构资料。查看《个人信息保护法》第五、六、二十五条

第三步：生成配图，再排清楚文字

按 ComfyUI 官方 Z-Image-Turbo 文生图工作流，用练习包的 prompts/community-illustration.txt 生成无字、无真人脸的盆栽和社区活动室概念图。再按真实活动资料替换练习中的虚构地点、日期和活动安排，并用 Pillow 脚本输出海报与问答卡：

python3 -m pip install Pillow
python3 scripts/compose_community_cards.py

排版脚本只使用 output/approved-copy.json 中经人工确认的文字，不直接把模型原稿贴上海报。活动涉及的规则和服务入口缺失时，保留“需负责人核实”，确认后再发布。查看 ComfyUI 工作流

公开传播 AI 生成图文时，要保留可见 AI 标识，并按平台提供的功能声明。《人工智能生成合成内容标识办法》第十条要求发布生成合成内容时主动声明并使用平台标识功能。查看标识办法

发布前核对

• 社区名称、组织方、时间、地点、费用、报名方式均由真实负责方确认。
• 物业服务承诺和报修入口按物业服务合同及已公布信息核实。
• 未知规则标成待核实，不把模型猜测改写成确定答复。
• 清理住户姓名、门牌、手机号、缴费和投诉信息；公开问答只保留必要内容。
• 活动图是 AI 概念插画，真实发布时使用正确的 AI 声明功能。

练习文件

下载物业社区通知与居民问答练习包。包内包含虚构事实卡、提示词、本机 Qwen 原稿、人工复核稿、排版脚本、生成图和复核记录。