量完房后，你可以把确认过的户型尺寸、效果图草案和预算核对表整理成一份方案稿，方便业主集中看、逐项提意见。下面用一套虚构户型演示：户型图由尺寸数据绘制，室内图片由 AI 生成并在本机 ComfyUI 中编辑。它们都不是实际房屋资料。
我这次生成的效果图改动了部分门洞和后方窗洞细节，因此只适合讨论风格，不能当作结构准确的交付图。你可以先下载完整工具包，里面有文章提到的脚本、样例输入、练习图和预算表。
AI 生成的毛坯练习图与本机 ComfyUI 效果概念图；右图改变了部分结构，不能代替现场图纸
先准备这些资料
| 准备项 | 你要确认的内容 |
|---|---|
| 户型尺寸 | 房间长宽、墙厚、门窗位置、层高；斜墙、梁柱和异形空间另行标出 |
| 房间照片 | 取得业主许可，先移除门牌、照片、证件和其他可识别信息 |
| 报价口径 | 施工方的项目、单位、数量算法和书面单价；水电面积按合同约定填写 |
| 工具 | 只整理户型和预算时用工具包里的 Python 脚本；本机出效果图还需要已运行的 ComfyUI 和模型 |
如果你只想给业主看风格方向，可以用自己熟悉、支持参考图编辑的图片工具，复制本文提示词试做。不同产品的入口、收费和隐私规则会变化，上传真实房屋照片前先看清服务条款。想让照片留在自己的电脑上处理，再走下面的 ComfyUI 路线。
1. 按已确认的尺寸画户型
解压工具包，在终端进入解压后的文件夹。绘图脚本读取 s042-plan.json 中的毫米坐标，不会从照片或扫描件里识别户型。先安装 Python 3 和 Pillow；安装方式见Python 与虚拟环境入门。
python3 -m pip install Pillow
python3 s042_draw_plan.py s042-plan.json out/户型图.png样例会画出房间、门窗和尺寸，并打印房间矩形的轴线面积合计。示例输出为 86.9㎡，它不等于建筑面积、套内面积或合同中的水电计价面积。改 JSON 前先逐个核对测量来源；斜墙、梁柱、墙体偏差和施工收口都不在这段脚本的计算范围内。
按练习 JSON 绘制的户型图，尺寸和面积仅为虚构样例
2. 做一张效果概念图
ComfyUI 是可在本机运行的图像工作流工具。工具包里的 s042_klein_edit.py 使用 FLUX.2 Klein 4B，把图片发给本机 127.0.0.1:8188 上的 ComfyUI；脚本不依赖私人中转接口，也不把照片传到在线图片服务。若还没装 ComfyUI，可先看Mac 安装教程。
按 ComfyUI 官方说明准备 FLUX.2 Klein 4B、Qwen 3 4B 文本编码器和 FLUX.2 VAE，然后启动 ComfyUI。在工具包目录运行：
python3 s042_klein_edit.py sample-room-ai.png out/效果图概念.png "把这间 AI 生成的毛坯客厅改成现代简约风格，加入浅木地板、米白墙面和浅灰沙发。尽量保留镜头和房间布局，不要文字或人物。" 1我在 MacBook M1 Max、64GB 内存和 ComfyUI 0.38.0 上跑这张练习图约 99 秒。这个时间只代表这台电脑的一次结果；图片大小、工作队列和设备都会影响速度。FLUX.2 Klein 4B 的模型卡标注 Apache 2.0；ComfyUI、文本编码器和你使用的其他素材有各自的许可，商业使用前逐项核对。查看官方模型卡。
3. 逐项检查生成结果
把原图和效果图并排查看，至少检查这些地方：
- 门洞、窗框、墙角、横梁的位置和大小有没有变化；
- 家具是否挡住通道，尺寸是否放得进现场空间；
- 插座、开关、管线和固定设备有没有被模型抹掉或凭空增加；
- 图中颜色、材质和光线是否只是示意，是否需要再做实物确认。
这次练习图里的大窗还在，但门洞和后方窗洞的细节被改了。结构线相似度分数不能替你确认承重和施工条件；有疑问时回到现场尺寸、原始图纸或请专业人员复核。对客户展示时，把结果标为“AI 效果概念图”。
4. 把预算当核对表来做
工具包内含 s036_quantities.py 和 s036_make_xlsx.py。它们按矩形房间、墙厚、层高和预设损耗估算部分项目，再生成可修改的 Excel。运行前确保已安装 XlsxWriter：
python3 -m pip install XlsxWriter
python3 s036_quantities.py s042-plan.json 2.7
python3 s036_make_xlsx.py out/quantities.json sample-supplemental-items.json sample-prices.csv out/预算.xlsx样例价格是虚构的。换成施工方提供的书面单价；黄色项目要按合同面积、灯位图和插座定位图填写。脚本不能判断项目是否适用，也不覆盖斜墙、梁柱、现场找补和施工工艺。完整计算边界见装修预算教程。
5. 整理成方案稿，再导出 PDF
用你熟悉的文档或演示工具，把经核对的资料按读者顺序排好：项目需求和尺寸来源、户型图、效果概念图、预算核对表、还需业主确认的事项。导出前检查版本日期、图片来源、报价范围和未确定项；不同软件的导出入口会变化，这里不写未经核验的按钮名称。
发给业主的效果图、预算和说明应分清“已确认”和“待确认”。客户照片和报价属于敏感资料，未经允许不要转交给在线模型，也不要把演示价格当作正式报价。
拿它承接项目
你可以把服务范围拆成量房资料整理、风格概念图、预算项目核对和方案稿排版。报价前先问清楚要做几个房间、包含几轮修改、是否需要复测和现场沟通，再查看本地同类服务的公开报价，按自己的工作量给客户书面范围。合同里说明 AI 图仅供方案讨论，尺寸、材料、工程量和施工内容以双方确认的文件为准。
常见问题
AI 能把户型图变成准确的 3D 施工图吗？ 不能。它可以给风格和空间氛围做参考，门窗、尺寸和结构都要回到测量图或专业软件核对。
工程量脚本能直接给客户报价吗？ 不能。脚本的结果是初步整理，单价、合同面积、点位和施工范围需要你与客户、施工方确认。
真实房屋照片能直接上传吗？ 先取得业主同意，删除门牌、家庭照片和其他身份信息。使用在线工具时还要看它的存储与训练条款；本机 ComfyUI 也要确认图片没有被同步到其他服务。
工具清单
- 设计师方案工作流工具包：户型绘图、ComfyUI 本机改图和预算脚本，附虚构户型、练习图和样例表。
- ComfyUI：本机图像工作流工具；安装和模型权重需另行准备。
- FLUX.2 Klein 4B 模型卡：查看模型文件、说明和许可。
- Python 与虚拟环境入门：安装 Python 并运行本地脚本。
- 装修预算教程：了解工程量脚本适用范围、合同面积和报价核对。
下一步可以看毛坯房装修效果图怎么做？先保留原结构，再核对窗户、门洞和横梁、户型图怎么变成 3D 俯视效果图？先核对墙、门窗和家具和装修预算怎么做？先按户型核工程量，再让 AI 查漏项。